房子卖了10年买主还没过户怎么办

房子卖了10年未过户，买主可起诉要求过户。根据《合同法》等相关法律，买主有权要求履行合同，即办理过户。长期不过户可能导致产权纠纷，影响买主权益。胜诉后可持判决书单方过户。
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未过户可起诉。操作：1. 收集证据，包括购房合同、付款记录等；2. 向地方法院提起诉讼，要求原业主履行合同；3. 胜诉后，持判决书向房管部门申请单方过户；4. 如遇阻碍，可申请法院强制执行，确保权益。
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买房后未过户，常见处理方式是起诉维权。若找不到原业主或对方不配合，买受人应收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求履行合同并办理过户。根据具体情况选择是否申请强制执行。